Главная - Новости - Экспертное мнение: Законопроект о правовом статусе освободит сегмент апартаментов от стереотипов

Экспертное мнение: Законопроект о правовом статусе освободит сегмент апартаментов от стереотипов

Законопроект, закрепляющий правовой статус апартаментов, позволит снять неопределенность с этого типа недвижимости и закрепить за ней статус инвестиционного продукта. Такое мнение высказал генеральный директор ООО «Пулково Cкай», девелопер проекта STATUS Сергей Ногай.

Для этого в документе, который сейчас находится в разработке, должны содержаться чёткая классификация и нормы, опирающиеся на стандарты строительства гостиничных зданий, включая их сервисную составляющую. В частности, в апартаментах должно быть централизованное управление, организованное профессиональной УК или отельным оператором. 

На данный момент существует проблема в понимании статуса апартаментов, как у представителей власти, так и у ряда категорий покупателей. «Пока апартаменты не относятся ни к одному из сегментов недвижимости, их нельзя как-то регламентировать. Такая неопределенность в цепной реакции подстегивает страх некоторых инвесторов, из-за чего может увеличиваться цикл сделки. Ведь пока есть риск запрета, люди опасаются вкладываться в недвижимость, будущее которой размыто», - аргументирует Сергей Ногай. 

В то же время на рынке существует проекты, правовая неопределённость статуса которых нивелирована, благодаря усилению гостиничной составляющей. Так, при разработке концепции комплекса апартаментов STATUS на Пулковском шоссе, было решено привлечь к управлению международного отельного оператора AccorHotels. «Мы предвосхитили возможные проблемы с непониманием формата в глазах частных инвесторов и привлекли к управлению международный бренд для создания именно сервисных апартаментов, обеспечивающих инвесторов пассивным доходом, - рассказывает Сергей Ногай. - Действуя на опережение, мы оказались вне спорной ситуации между властями и девелоперами». 

Проект STATUS объединяет гостиницу 4* и апарт-отель 3*. Комплексность услуг представлена общей инфраструктурой: гости смогут воспользоваться рестораном, конференц-залом и фитнес-клубом независимо от того, какой из объектов они выбрали для пребывания. Условия участия в проекте зафиксированы в договоре: инвесторам предлагаются не апартаменты для жизни, а готовый отельный бизнес. 

По мнению девелопера, четкое определение в законодательстве выведет апартаменты на рынок как инвестиционный продукт, который сможет конкурировать напрямую с любым другим видом коммерческой недвижимости, с офисами или помещениями под стрит-ритейл. «У нас появятся не стереотипы и домыслы, а правовая база и стандарты», - заключает господин Ногай. 

Вам будет интересно

22 октября 2021
Специалисты Агентства недвижимости «КВС» — лучшие в Петербурге и Ленобласти

В 2021 году Агентство недвижимости «КВС» впервые приняло участие в премии WEB REALTOR. Компания сразу взяла престижную награду: сотрудник отдела вторичной недвижимости Елена Терентьева победила в номинации «Лучший риэлтор» и получила почетный диплом.

22 октября 2021
ГК «ПСК» вывела в продажу квартиры с отделкой в ЖК Friends

Предложение квартир в жилом комплексе Friends, строящегося напротив Новоорловского лесопарка, пополнилось вариантами с чистовой отделкой. Первый пул предлагается в трех из четырех корпусов и включает в себя все доступные планировки в проекте.

22 октября 2021
В ЖК «Георг Ландрин» — скидки для лояльных покупателей

ГК «Абсолют Строй Сервис» запустила новую акцию для покупателей недвижимости во второй очереди жилого комплекса бизнес-класса «Георг Ландрин»: скидки в размере 100 тысяч рублей на повторную покупку. Предложение действует при приобретении квартиры, коммерческого помещения или машиноместа в подземном или наземном паркинге.

22 октября 2021
По программе «Квартира в зачет» от «КВС» — скидка 4% на новое жилье

Этой осенью обменять старое жилье на новое стало еще выгодней: «КВС» предоставляет участникам программы «Квартира в зачет» скидку 4%. Предложение действует при покупке нового жилья в ЖК «Ясно.Янино» и распространяется на квартиры любых площадей и планировок. Кроме того, акция суммируется с другими скидками: в том числе, с выгодой 100 тысяч рублей при покупке через интернет-магазин «КВС».

22 октября 2021
Квартиры в GloraX City Zanevsky теперь можно прибрести в ипотеку без первоначального взноса

Жилой комплекс GloraX City Zanevsky получил аккредитацию от банка ПАО «Промсвязьбанк». По новой программе кредитования «Новостройка» приобрести недвижимость в GloraX City Zanevsky теперь можно с первым взносом 0%.

Оставить заявку на подбор

заполните заявку и наш специалист
свяжется с вами

Заявка в работе

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Сообщение не отправлено!

Ваше сообщение не удалось отправить. Приносим свои извинения