Квартиры в петербургских и областных новостройках выросли в цене

ГК «Ленстройтрест» повысила стоимость недвижимости в трех девелоперских проектах – голландском квартале «Янила» в Янино, финском городке «Юттери» в Колпинском районе Петербурга и шведском квартале «IQ Гатчина».  Квадратный метр подорожал от 1 до 3,6% в зависимости от проекта и типа квартир.

Плановое повышение цен в квартах застройщика связано с растущей строительной готовностью объектов и высокой покупательский активностью. «По итогам 5 месяцев цены на первичном рынке жилья увеличиваются. Основные причины – поддержка спроса со стороны различных ипотечных программ, растущая себестоимость строительства из-за существенного удорожания материалов и сохраняющийся дефицит предложения. В нашей компании за первые 5 месяцев 2021 года рост составил порядка 11%», – говорит Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест».

Сегодня средняя стоимость квадратного метра в голландском квартале «Янила» в Янино составляет 135 000 рублей, в финском городке «Юттери» – – 140 000 рублей, в шведском квартале «IQ Гатчина» – 115 000 рублей.

Помимо льготной ипотеки, покупателям недвижимости в объектах ГК «Ленстройтрест», могут быть предложены программы рассрочек с разным сроком действия, максимальный – 8 лет. Также действуют совместные с банками программы субсидирования ипотечной ставки, когда часть процентной ставки компенсируется компанией, а для покупателя ставка составляет 4,5-6%. Есть предложения со ставкой 0,1% на первый год или от 3,9% на весь срок кредитования.

«Спрос на качественные новостройки в удачных локациях, расположенные в городской черте и   ближайшей Ленобласти, обеспеченные необходимой инфраструктурой, сохранится даже на фоне растущей стоимости «квадрата» и отмены льготной ипотеки. Когда госпрограмма перестанет действовать, на рынке останутся спецпредложения по субсидированию ставки от застройщиков. Размер ставки 4,5-6% является комфортным для большинства клиентов, это позволит поддержать покупательскую активность на хорошем уровне, – считает Ян Фельдман. – Пока еще на рынке наблюдается дисбаланс спроса и предложения, а значит цену продолжат расти. По нашей оценке, если темпы вывода новых проектов будут на уровне показателей первого квартала, когда предложение увеличилось на 9%, к равновесному состоянию мы придем к концу года».

Голландский квартал «Янила», малоэтажный городок «Юттери» и шведский квартал «IQ Гатчина» возводятся по проектам иностранных архитекторов с учетом лучших трендов в девелопменте, урбанистике и архитектуре. Каждый из проектов – это самодостаточный, уютный квартал с продуманной транспортной и пешеходной логистикой, комфортными общественными пространствами, социальными объектами в шаговой доступности, развитой коммерческой инфраструктурой во встроенных помещениях.