Главная - Новости - Оптимальная планировка 2021 или какие квартиры покупают в новостройках бизнес-класса в Петербурге

Оптимальная планировка 2021 или какие квартиры покупают в новостройках бизнес-класса в Петербурге

Объединенная кухня-гостиная и отказ от «пустых», нефункциональных метров сегодня относятся к рядовым требованиям клиента, рассматривающего покупку недвижимости в проектах бизнес-класса. При этом мастер-спальни, просторные гардеробные и ванная комната с окном вызывают повышенный интерес.

Что из себя представляет квартирография современных новостроек высоких ценовых сегментов и какой метраж наиболее востребован у покупателей рассказывает Владимир Ревенков, член совета директоров и руководитель направления Девелопмент Hansa Group.

Квартирография проекта формируется исходя из класса недвижимости, портрета целевой аудитории, ее запросов и потребностей. Например, если проект ориентирован на семейных покупателей, в жилом комплексе будет меньше студий в процентном соотношении, и больше многокомнатных квартир с функциональными планировками. В некоторых объектах бизнес-класса студии в принципе не предусмотрены.

«У семейных покупателей востребованы просторные квартиры, в которых удобно отдыхать, принимать гостей и проводить время с детьми. Пандемия показала, что важно еще оборудовать место для работы, при этом не ограничивая и не мешая другим членам семьи. Поэтому сейчас застройщики уделяют большое внимание созданию комфортных форматов с акцентом на эргономичность. В этом плане выигрывают европейские планировки, которые позволяют зонировать пространство по своему вкусу», – говорит Владимир Ревенков.

В новостройках бизнес-класса многокомнатные квартиры преобладают, на долю студий и однокомнатных квартир выделяется в среднем 35-40% от общего объема предложения. Например, в клубном доме «Аура» на Зеленогорской улице на семейные форматы приходится 68% в структуре предложения. Студий в проекте не предусмотрено. При этом наибольший интерес вызывают квартиры с двумя спальнями среднего метража (60-65 кв. м) ввиду их максимальной эргономичности и относительно невысокой для сегмента «бизнес» стоимости – порядка 13-14 млн рублей. Это тот формат, который покупают семьи с ребенком для собственного проживания. 

«Также среди наших покупателей есть запрос на большие метражи – более 100 «квадратов». В таком случае мы обсуждаем возможность объединения квартир – текущая стадия строительства дома позволяет это сделать. Но, конечно, повышенный интерес наблюдается к квартирам с одной спальней и просторной кухней-гостиной с двумя окнами. Пока еще на рынке не много аналогов этих планировок. Обычно площадь такой недвижимости в проектах бизнес-класса составляет от 35 до 60 кв. м в зависимости от масштаба жилого комплекса. В клубном доме «Аура» метраж однокомнатных квартир (2-евро) варьируется от 42 до 50 кв. м», – уточняет эксперт.

Вне зависимости от площади всегда востребованы у покупателей квартиры с дополнительными местами хранения – гардеробными и кладовыми, а также с мастер-спальнями, в которых есть собственная ванная комната. В проекте бизнес-класса «Аура» мастер-спальни предусмотрены даже в некоторых двухкомнатных лотах. Их площадь составляет от 55 до 89 кв. м. Также в числе привлекательных планировочных решений – варианты, где можно обустроить рабочий кабинет, и ванные комнаты с окном.

Стоит отметить, что на петербургском рынке в высоком ценовом сегменте все чаще появляются форматы квартир с полной чистовой отделкой и даже частичной меблировкой. И если в Москве это становится нормой, в Петербурге наиболее востребованным продуктом остается максимально подготовленная к ремонту квартира.

«Застройщики уделяют много внимания эргономике пространства, поэтому планировочные решения все меньше нуждаются в переделке собственниками. Качественная подготовка под чистовую отделку, так называемая White Box, позволяет сэкономить время и деньги на первом и наиболее масштабном этапе ремонтных работ, и раньше переехать в новое жилье», – считает Владимир Ревенков.

В дальнейшем на квартирографию новостроек бизнес-класса в основном будут влиять два тренда: повышение функциональности пространства и спрос на нестандартные решения. Это будет стимулировать застройщиков улучшать качество продукта и расширять ассортимент планировок.

Вам будет интересно

17 сентября 2021
На год раньше! Застройщик «Мегалит-Охта Групп» начинает выдачу ключей в 39 корпусе ЖК «Приморский квартал»

С 27 сентября по 13 октября 2021 года будет проходить передача ключей дольщикам 39 корпуса жилого квартала комфорт-класса «Приморский квартал».

17 сентября 2021
Семейные квартиры – на пике популярности в новостройках бизнес-класса Петербурга

По итогам первого полугодия 2021 года больше 60% покупок в строящихся жилых комплексах бизнес-класса Северной столицы пришлись семейные форматы – двухкомнатные и трехкомнатные квартиры европейских планировок. Такое мнение высказал Владимир Ревенков, член совета директоров и руководитель направления Девелопмент Hansa Group.

17 сентября 2021
«Строительный трест» получил разрешение на строительство 14 и 15 лотов ЖК NEWПИТЕР

Объединение «Строительный трест», в которое входит ООО «Специализированный застройщик «СТ-Новоселье», получило разрешение на строительство 14 и 15 лотов – двух отдельно стоящих жилых домов в составе квартала NEWПИТЕР в гп. Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области.

16 сентября 2021
Открыты продажи нового пула квартир ЖК «Приморский квартал» в 42 корпусе

Застройщик «Мегалит-Охта Групп» запустил продажи квартир в новом 42 корпусе жилого комплекса комфорт-класса «Приморский квартал», находящегося в 400 метрах от метро «Пионерская». Корпус относится к пятой, финальной, очереди строительства комплекса и расположен по адресу: Санкт-Петербург, Коломяжский пр-т, дом 13, литера А. Всего проектом предусмотрено 13 жилых домов. В продажу поступил предпоследний корпус.

15 сентября 2021
«Строительный трест» открыл новый офис продаж в жилом квартале NEWПИТЕР

Новый офис продаж застройщика расположился в центральной части жилого квартала NEWПИТЕР в поселке Новоселье Ленинградской области на улице Невской, дом 4. Офис открыт для посещений ежедневно, в будние дни с 9 до 19 ч., в выходные - с 10 до 18 ч.

Оставить заявку на подбор

заполните заявку и наш специалист
свяжется с вами

Заявка в работе

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Сообщение не отправлено!

Ваше сообщение не удалось отправить. Приносим свои извинения