Прогноз динамики ключевой ставки может привести к замедлению вторичного рынка жилья в 2024 году. В этом случае спрос переориентируется на первичное жилье и аренду, заявила коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова в ходе конференции издания «Ведомости Санкт-Петербург».
«По прогнозам регулятора, в 2024 году средний уровень ипотечных ставок составит примерно 12,5-14,5%, а до 7-9% опустится в 2025 году. Можно предположить, что в этом случае продажи вторичного жилья могут снизиться на 25% или, вероятно, даже на 35%», — сказала Мария Орлова.
Она добавила, что часть спроса может перейти со вторичного рынка на рынок аренды, что может привести к росту арендных платежей, а также на первичный рынок, где первые шесть месяцев 2024 года должно продолжится действие текущих льготных ипотечных программ.
«Представляется, что со второй половины 2024 года, с учетом прогнозов по динамике ключевой ставки, льготные ипотечные программы в своем нынешнем виде могут прекратить действие. Сейчас каждый рубль, выданный по ипотеке с господдержкой, обходится государству в 1,5 рубля. Поэтому вынужденной мерой видится повышение ставок по таким программам, однако повышение ставки даже на 1 процентный пункт увеличивает ежемесячный платеж по кредиту в среднем на 8%, а на 2 п.п. — на 15%. Представляется более вероятным адресный характер новых ипотечных программ с господдержкой», — подчеркнула Мария Орлова.
Федеральная девелоперская компания Группа Аквилон провела опрос среди подписчиков своих социальных сетей на тему: «Хотели бы вы купить квартиру с меблировкой?»*. 35% потенциальных покупателей недвижимости готовы рассмотреть вариант покупки квартиры с мебелью.
Федеральная девелоперская компания Группа Аквилон представляет акционные предложения, действующие на приобретение недвижимости в проектах на территории Санкт-Петербурга и Ленобласти c 1 по 31 июля.
1 июля 2024 года при поддержке группы компаний «БФА-Девелопмент» стартовал уже ставший доброй традицией конкурс художников для «Живого календаря» 2025 года, который посвящен теме «Петербург и вода».
заполните заявку и наш специалист
свяжется с вами
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Ваше сообщение не удалось отправить. Приносим свои извинения