ЖК Янила Драйв (Jaanila Drive)

«5% ПЕРВЫЙ ВЗНОС»

Для Клиентов, у которых сумма собственных средств недостаточна для внесения первого взноса по ипотеке, компания АО «Ленстройтрест» предоставляет необходимую для внесения первого взноса сумму денежных средств:

• при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита по программе гос. поддержки «Ленстройтрест» предоставляет недостающую для внесения первого взноса сумму денежных средств при наличии у Клиента собственных средств в размере 15% от итоговой стоимости квартиры;
• при покупке квартиры по Семейной ипотеке «Ленстройтрест» предоставляет недостающую для внесения первого взноса сумму денежных средств при наличии у Клиента собственных средств в размере 5% от итоговой стоимости квартиры;

Допускается внесение в качестве части первого взноса средств по Гос. Сертификату на материнский (семейный) капитал.

В данной программе не могут участвовать квартиры, приобретаемые через сервис «ДомКлик» («Центр недвижимости от Сбербанка»).

Условия при приобретении квартир в объектах, реализуемых по ДДУ:

• Итоговая стоимость квартиры:
• Вычисляется согласно калькулятору индивидуального расчета, зависит от размера первоначального взноса Клиента, желаемой ставки (из возможных на выбор), банка-кредитора, ипотечной программы и размера кредита. Размер удорожания составляет 1,5%.
• Стоимость с удорожанием рассчитывается после применения скидок (при возможности суммирования с другой акцией).
• Затем стоимость увеличивается на сумму договора пожертвования.
• Дополнительный договор с клиентом
• Договор пожертвования и заявление на перечисление первоначального взноса в случае расторжения ДДУ текущей датой
• Назначение договора пожертвования
• Сумма пожертвования перечисляется по договору цессии в качестве первого взноса
• Возврат денежных средств
• Денежные средства по договору пожертвования Клиент не возвращает.
• Налогоплательщики, получившие доходы, сведения о которых представлены налоговыми агентами (в данном случае АО «Ленстройтрест») в налоговые органы, уплачивают налог не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом, на основании направленного налоговым органом налогового уведомления об уплате налога.
• Учет выручки
• Учет происходит за минусом суммы пожертвования

Срок действия акции: до 30.12.2024

«ИПОТЕКА 0,3%»

Для объектов ГК «Ленстройтрест»:

• ЖК «Янила Драйв» 2 очередь (уч.16) и ЖК «Янила Кантри» 3 очередь (уч.15).

действует ипотечная программа без удорожания, условия которой предполагают выдачу ипотечного кредита по ставке 0,3% на первый год кредитования. Ставка на остальной период определяется актуальными ставками по программам льготного кредитования.

Точный размер ставки, полные условия и возможность предоставления Клиенту какой-либо программы, а также сроки ее предоставления определяются после консультации ипотечного специалиста ГК «Ленстройтрест».

Срок действия акции: до 31.01.2024

«ИПОТЕКА ЛЁГКИЙ ПЛЮС»

При оформлении ипотечных программ с гос.поддержкой «Ленстройтрест» предлагает специальные условия, подразумевающие компенсацию Клиенту 50% комиссии банка по программе ПЛЮС при размере кредита до 12 млн.рублей:

• в случае, если сумма требуемого ипотечного кредита больше 6млн.рублей., но менее 12млн.рублей: 50% комиссии банка по программе ПЛЮС за превышение размера кредита над установленным лимитом в 6млн.рублей не перекладывается на Клиента в виде удорожания квартиры;
• если сумма требуемого ипотечного кредита превышает 12млн.рублей: 50% комиссии банка по программе ПЛЮС за превышение размера кредита над установленным лимитом в 6млн.рублей в части такого превышения в размере 6млн.рублей не перекладывается на Клиента в виде удорожания квартиры, комиссия банка за превышение размере требуемого ипотечного кредита над 12млн.рублей полностью перекладывается на Клиента в виде удорожания стоимости квартиры.

Данная акция может суммироваться с акцией «5% ПЕРВЫЙ ВЗНОС» если собственные средства Клиента составляют не менее 15% стоимости приобретаемой квартиры, а также с акцией «СУБСИДИРОВАННАЯ ИПОТЕКА» если используется программа с полным удорожанием.

Срок действия акции: до 30.12.2023

«РАССРОЧКА НА 8 ЛЕТ»

При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 20% Клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях рассрочки:

• ежемесячные платежи: в первый год не менее 45 000рублей, затем равномерные в зависимости от размера остатка и срока рассрочки;
• максимальный срок рассрочки: 96 месяцев;
• процентная ставка: дифференцирована по годам рассрочки.

Срок действия акции: до 30.12.2023

 «В ОЖИДАНИИ ЧУДА»

При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 5% Клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях специальной рассрочки:

• ежемесячные платежи: равномерные, рассчитываются индивидуально исходя из того, чтобы сумма внесенного первоначального взноса и ежемесячных платежей за 12 месяцев составила не менее 20% от стоимости квартиры с учетом удорожания по рассрочке;
• остаток: не позднее чем на 13й месяц рассрочки;
• процентная ставка: 3 очередь - 6%; 4 очередь - 3%

Срок действия акции: до 30.12.2023

 «РАССРОЧКА НА 1 ГОД»

При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 20% Клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях специальной рассрочки:

• ежемесячные платежи: равномерные, не менее 45 000руб./месяц.
• остаток: не позднее чем на 13й месяц рассрочки
• процентная ставка: 3 очередь - 7%; 4 очередь - 3%

Срок действия акции: до 30.12.2023

«СКИДКИ ДО 14%»

При заключении ДДУ или ДОУ на приобретение квартиры в период действия данной акции Клиенты могут получить скидку в размере от 1% до 7% от итоговой стоимости квартиры. Размер скидки указан на запечатанном купоне и не известен Клиенту и менеджеру отдела продаж «Ленстройтрест» до вскрытия купона, который Клиент может выбрать в офисе продаж на объекте только один раз.

Срок действия акции: до 31.01.2024