Главная Санкт-Петербург Янила Драйв (Jaanila Drive)

ЖК Янила Драйв (Jaanila Drive)

ленинградская область, Янино-1, Голландская ул.

Заставская (15 мин. трансп.)

Описание ЖК Янила Драйв (Jaanila Drive)

Застройщик

ЛенСтройТрест

Срок сдачи

4 квартал 2021 года
4 квартал 2023 года

Кол-во комнат

1, 2, 3 комн.

Класс жилья

комфорт

ЖК Янила Драйв — жизнь с европейским комфортом

С восточной стороны Санкт-Петербурга располагается интересный жилой комплекс комфорт-класса «Янила Драйв», строительством которого занимается застройщик «Ленстройтрест». Это административная территория Всеволожского района п. Янино-1. Своим названием ЖК обязан большому голландскому кварталу Jaanila, в центре которого он находится.

Для «Ленстройтреста» Янила Драйв» — далеко не первый подобный проект. Компания почти 30 лет работает на рынке недвижимости северной столицы и Ленинградской области, поэтому имеет огромный опыт. Застройщик расположил комплекс в 2.5 км от КАД. Это комфортное расстояние, позволяющее быстро добираться до кольцевой дороги или метро Ладожская. 

В перспективе транспортная доступность станет намного лучше. Власти намерены сделать в районе несколько новых развязок, расширить Колтушского шоссе и построить ст. м. «Янино». Она будет в непосредственности близости от квартала и решит все проблемы с поездками в город. Хотя и сейчас это не вызывает особых затруднений — до центра Санкт-Петербурга всего 13 км. 

Инфраструктура Янила Драйв

В квартале Jaanila уже построен и открыт один детский сад на 105 мест, плюс еще два находятся на этапе строительства. Также здесь работает общеобразовательная школа, в которой обучаются свыше 800 детей. Она будет находиться под патронажем сразу двух университетов: Экономического и политехнического. Первые этажи домов в Янила Драйв отведены под магазины, кафе, пекарни, мед. кабинеты, банки и другие объекты. Многие из них уже открыты и оказывают услуги, в том числе супермаркет «Дикси». 

Сам ЖК построен по европейской концепции, которая строится на нескольких принципах:

  • максимальный комфорт жителей;
  • полная изоляция территории от посторонних;
  • запрет на въезд обычного транспорта;

ВАЖНО: В квартал могут въезжать только экстренные и специальные службы.  

  • повсеместное ландшафтное озеленение;
  • зонирование свободных площадей.

На территории установлена современная система видеонаблюдения, созданы зоны отдыха, дорожки для прогулок и отдельные маршруты для поездок на велосипедах (самая протяженная составляет 3 км). Чистота поддерживается собственной УК — это надежная компания, работающая в городе уже почти 15 лет.

Архитектура ЖК Янила Драйв

В жилом комплексе предусмотрены 4 панельных корпуса, этажность которых варьируется от 8 до 12. Фасады выполнены в разных цветах, что придает домам яркость и выделяет их на фоне других сооружений квартала. 

В ЖК Янила Драйв квартиры представлены в нескольких вариантах:

  • студии — от 25 м2;
  • 1-комнатные — от 38 м2;
  • 2-комнатные — 54 м2;
  • 3-комнатные — 71 кв2. 

Застройщик предлагает жилье с черновой и с чистовой отделкой в нескольких планировках. Во всех жилищах выполнено панорамное остекление, предусмотрены распашные двери на балконы и большие кухни. В некоторых вариантах есть окна в ванных комнатах. В парадных, выходящих на уличную и дворовую стороны, выделены зоны «колясочных» и консьержей.

Особенности ЖК Янила Драйв

На территории жилого комплекса есть современный скейт-парк, привлекающий молодежь. В центре комплекса посажена огромная ель для всеобщих новогодних гуляний. Еще одна фишка — кинотеатр под открытым небом, в котором могут собираться соседи для совместного просмотра кино. Также здесь сделано качественное освещение, а для удобства детей все игровые зоны здесь разделены по возрастам. 

Вечная проблема с личным транспортом в ЖК Янила Драйв решена кардинально. Застройщик сделал для жителей вместительный подземный паркинг, состоящий из семи уровней. Также есть отдельная открытая парковка для гостей.

Акции и спецпредложения в ЖК Янила Драйв (Jaanila Drive)

«5% ПЕРВЫЙ ВЗНОС»

Для Клиентов, у которых сумма собственных средств недостаточна для внесения первого взноса по ипотеке, компания АО «Ленстройтрест» предоставляет необходимую для внесения первого взноса сумму денежных средств:

  • при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита по программе гос. поддержки «Ленстройтрест» предоставляет недостающую для внесения первого взноса сумму денежных средств при наличии у Клиента собственных средств в размере 15% от итоговой стоимости квартиры;
  • при покупке квартиры по Семейной ипотеке «Ленстройтрест» предоставляет недостающую для внесения первого взноса сумму денежных средств при наличии у Клиента собственных средств в размере 5% от итоговой стоимости квартиры;

Допускается внесение в качестве части первого взноса средств по Гос. Сертификату на материнский (семейный) капитал.

В данной программе не могут участвовать квартиры, приобретаемые через сервис «ДомКлик» («Центр недвижимости от Сбербанка»).

Условия при приобретении квартир в объектах, реализуемых по ДДУ:

  • Итоговая стоимость квартиры:
  • Вычисляется согласно калькулятору индивидуального расчета, зависит от размера первоначального взноса Клиента, желаемой ставки (из возможных на выбор), банка-кредитора, ипотечной программы и размера кредита. Размер удорожания составляет 1,5%.
  • Стоимость с удорожанием рассчитывается после применения скидок (при возможности суммирования с другой акцией).
  • Затем стоимость увеличивается на сумму договора пожертвования.
  • Дополнительный договор с клиентом
  • Договор пожертвования и заявление на перечисление первоначального взноса в случае расторжения ДДУ текущей датой
  • Назначение договора пожертвования
  • Сумма пожертвования перечисляется по договору цессии в качестве первого взноса
  • Возврат денежных средств
  • Денежные средства по договору пожертвования Клиент не возвращает.
  • Налогоплательщики, получившие доходы, сведения о которых представлены налоговыми агентами (в данном случае АО «Ленстройтрест») в налоговые органы, уплачивают налог не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом, на основании направленного налоговым органом налогового уведомления об уплате налога.
  • Учет выручки
  • Учет происходит за минусом суммы пожертвования

Срок действия акции: до 30.12.2024

«ИПОТЕКА 0,3%»

Для объектов ГК «Ленстройтрест»:

  • ЖК «Янила Драйв» 2 очередь (уч.16) и ЖК «Янила Кантри» 3 очередь (уч.15).

действует ипотечная программа без удорожания, условия которой предполагают выдачу ипотечного кредита по ставке 0,3% на первый год кредитования. Ставка на остальной период определяется актуальными ставками по программам льготного кредитования.

Точный размер ставки, полные условия и возможность предоставления Клиенту какой-либо программы, а также сроки ее предоставления определяются после консультации ипотечного специалиста ГК «Ленстройтрест».

Срок действия акции: до 31.01.2024

«ИПОТЕКА ЛЁГКИЙ ПЛЮС»

При оформлении ипотечных программ с гос.поддержкой «Ленстройтрест» предлагает специальные условия, подразумевающие компенсацию Клиенту 50% комиссии банка по программе ПЛЮС при размере кредита до 12 млн.рублей:

  • в случае, если сумма требуемого ипотечного кредита больше 6млн.рублей., но менее 12млн.рублей: 50% комиссии банка по программе ПЛЮС за превышение размера кредита над установленным лимитом в 6млн.рублей не перекладывается на Клиента в виде удорожания квартиры;
  • если сумма требуемого ипотечного кредита превышает 12млн.рублей: 50% комиссии банка по программе ПЛЮС за превышение размера кредита над установленным лимитом в 6млн.рублей в части такого превышения в размере 6млн.рублей не перекладывается на Клиента в виде удорожания квартиры, комиссия банка за превышение размере требуемого ипотечного кредита над 12млн.рублей полностью перекладывается на Клиента в виде удорожания стоимости квартиры.

Данная акция может суммироваться с акцией «5% ПЕРВЫЙ ВЗНОС» если собственные средства Клиента составляют не менее 15% стоимости приобретаемой квартиры, а также с акцией «СУБСИДИРОВАННАЯ ИПОТЕКА» если используется программа с полным удорожанием.

Срок действия акции: до 30.12.2023

«РАССРОЧКА НА 8 ЛЕТ»

При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 20% Клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях рассрочки:

  • ежемесячные платежи: в первый год не менее 45 000рублей, затем равномерные в зависимости от размера остатка и срока рассрочки;
  • максимальный срок рассрочки: 96 месяцев;
  • процентная ставка: дифференцирована по годам рассрочки.

Срок действия акции: до 30.12.2023

 «В ОЖИДАНИИ ЧУДА»

При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 5% Клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях специальной рассрочки:

  • ежемесячные платежи: равномерные, рассчитываются индивидуально исходя из того, чтобы сумма внесенного первоначального взноса и ежемесячных платежей за 12 месяцев составила не менее 20% от стоимости квартиры с учетом удорожания по рассрочке;
  • остаток: не позднее чем на 13й месяц рассрочки;
  • процентная ставка: 3 очередь - 6%; 4 очередь - 3%

Срок действия акции: до 30.12.2023

 «РАССРОЧКА НА 1 ГОД»

При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 20% Клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях специальной рассрочки:

  • ежемесячные платежи: равномерные, не менее 45 000руб./месяц.
  • остаток: не позднее чем на 13й месяц рассрочки
  • процентная ставка: 3 очередь - 7%; 4 очередь - 3%

Срок действия акции: до 30.12.2023

«СКИДКИ ДО 14%»

При заключении ДДУ или ДОУ на приобретение квартиры в период действия данной акции Клиенты могут получить скидку в размере от 1% до 7% от итоговой стоимости квартиры. Размер скидки указан на запечатанном купоне и не известен Клиенту и менеджеру отдела продаж «Ленстройтрест» до вскрытия купона, который Клиент может выбрать в офисе продаж на объекте только один раз.

Срок действия акции: до 31.01.2024

Цены и планировки ЖК Янила Драйв (Jaanila Drive)

ЖК Янила Драйв (Jaanila Drive) на карте

Ход строительства

Записаться на просмотр

Вам смогут перезвонить с 9:00 до 21:00 по вашему времени

Ипотечный калькулятор для ЖК Янила Драйв (Jaanila Drive)

Точную информацию по ипотеке лучше уточнять у банка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Процентная ставка

Об объекте

Класс жилья
комфорт
Квартиры
1, 2, 3 комн.
Цена
от 5.1 до 16.4 млн.
Срок сдачи
4 квартал 2021 года
4 квартал 2023 года

Оставить заявку
на подбор

заполните заявку и наш специалист
свяжется с вами

Заявка в работе

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Сообщение не отправлено!

Ваше сообщение не удалось отправить. Приносим свои извинения