ЖК Русский дом

Если вы планируете приобрести квартиру в ЖК "Русский дом" , ни минуты не сомневайтесь - ваш выбор отличный.
С незапамятных времён центр С-Пб. привлекал застройщиков своей красотой и изысканностью.  Авторы проекта комплекса нашли отличное архитектурное решение, предназначенное именно для центра города.

Комплекс " Русский дом"- это комплекс комфорт-класса. И сам комплекс, и квартиры в нём, не оставят равнодушными самых требовательных покупателей. Территория комплекса закрыта от посторонних, собственная охрана и мониторинг позаботятся о вашей безопасности.
Подземный паркинг, благоустроенная территория, детские площадки, магазины - в комплексе предусмотрено всё для удобства жителей. Квартиры предлагаются от 1-ой до 6-ти комнатных с отличной планировкой, качественной отделкой , большими окнами. Почти во всех квартирах есть дополнительные санузлы, ниши для гардеробных, кладовки.

Близость любого городского транспорта, Московского вокзала, дают возможность легко добираться в выбранном вами направлении. Купив квартиру в ЖК " Русский дом" , вы поймёте, что не ошиблись в выборе жилья.

О проекте «Русский дом»

Технические особенности

Границы проекта: пересечение улицы Короленко и Баскова переулка

Адрес объекта: Басков пер., 2

Технология строительства: монолитный железобетон, вентилируемый фасад

Срок реализации проекта: 2015-2018 гг.

Площадь участка: 2,4 га

Этажность корпусов (диапазон, если переменная): 5-9

Кол-во квартир: 395

Общая площадь квартир: 49 759 кв. м (по выгрузке из CRM)

Квартирография (типы квартир): 1-6

Диапазон площадей квартир (минимальная – максимальная):  50 -266 кв. м

Высота потолков:  3 – 6 м

Тип паркинга: подземный

Кол-во паркингов: 1

Кол-во машиномест в паркингах: 485

Площадь коммерческих помещений: 6 977 кв.м

Тип отделки: без отделки

Ближайшее метро: Чернышевская, 10 минут пешком

Особенности:

Панорамные виды на исторический центр

Оригинальная архитектура (проект Евгения Герасимова)

Фасады: вентилируемые, облицовка архитектурный бетон

Вид из окон квартир верхних этажей, обращенных в сторону Артиллерийской улицы на Спасо-Преображенский собор; в сторону ул. Короленко на Церковь Симеона и Анны, Спас на крови, Исаакиевский собор, Шпиль Петропавловской крепости

Набережная Невы в 5 мин. езды

Рядом Михайловский замок, Летний сад, Русский и Этнографический музеи, Спас на Крови, Михайловский театр, Таврический сад

«Лучшая архитектурная концепция» Urban Awards 2017

Особенности квартирографии

Квартиры со вторым светом (высота до 6 м), террасами, эркерами

Высота потолков 3 м

Деревянные окна из дуба

Остекление балконов на всю высоту

Отделка МОПов мрамором (мрамор, дерево, венецианская штукатурка), зеркала, хрустальные люстры

Технологии:

Система отопления – горизонтальная, двухтрубная. Система организована по независимой схеме, поэтому циркуляционная вода системы теплоснабжения не перемешивается с городской водой. Четырехступенчатая система очистки воды

Своя насосная станция

Лифты класса люкс

В кухнях два вентиляционных канала, в комнатах КИВы

Независимая система отопления

Оптическая линия связи, Wi-Fi, телефония

ИТП Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт с теплообменниками типа Danfoss с автоматической регулировкой температуры.

Двери укомплектованы замками CISA с перекодировкой. Входные квартирные двери имеют увеличенный проем – шириной 1,0 м и высотой 2,3 м.

Предусматриваются сплит-шахты для скрытой установки индивидуальных наружных блоков систем кондиционирования.

Безопасность

Консьерж в парадных, видеодомофоны

Приватная охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение, система охранного телевидения

Ограждение по периметру, въезд в паркинг через шлагбаум

Паркинг

Теплый подземный паркинг со спуском на лифте с усилением GSM на 485 м/м

Благоустройство

Ландшафтное озеленение с устройством малых архитектурных форм, партерные газоны, двор-курдонер. Детская площадка с безопасным покрытием.

Русский дом» имеет два закрытых внутренних двора и центральный открытый двор-курдонёр, который образует променадную зону.

Описание

Элитный «Русский дом», выполненный по проекту известной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры», расположен на пересечении Баскова переулка и улицы Короленко. Благодаря необычной архитектуре дом стал визуальной доминантой старого микрорайона. Неорусский стиль гармонично сочетает в себе элементы раннего модерна, древнерусского зодчества и эклектики. Разновысокие объемы, разбивка фасадных плоскостей по горизонтали с выделением цокольной и венчающей частей, остроконечные крыши, стилизация под резьбу на фасадах — уникальные черты «Русского дома» выделяют его из окружающей застройки, при этом дом органично вписывается в исторический ансамбль.

Дом размещается на общем стилобате, под которым располагается подземный паркинг. Фасад, выходящий на Басков переулок, венчает парадный двор-курдонер – типичный элемент архитектуры модерна. В интерьерах холлов неорусские мотивы: резная мебель, изразцы, орнаменты в оформлении пола, витражи в арочных окнах. В отделке использованы материалы премиум-класса — мрамор, дерево, венецианская штукатурка. Эффектные зеркала, хрустальные люстры завершают благородный облик.

Премиальный статус подчеркивают современные технологии и надежная система безопасности. Дом огорожен и находится под круглосуточным наблюдением, в парадных консьерж, используется охранное телевидение. В квартирах предусмотрена возможность подключения видеодомофона.

Коллекторная разводка труб отопления по независимой схеме, это значит, что циркуляционная вода системы теплоснабжения не перемешивается с городской водой. В доме используется автоматизированный индивидуальный тепловой пункт с теплообменниками типа Danfoss с автоматической регулировкой температуры. Четырёхступенчатая система очистки воды, две вытяжки на кухне и регулируемые клапаны индивидуальной вентиляции обеспечивают высокий комфорт проживания. В квартирах предусмотрены ниши для самостоятельного монтажа кондиционеров. Все квартиры сдаются без отделки.

В подземный паркинг опускаются лифты из каждой секции. Чтобы работали спутниковые сигнализации, в паркинге выполнено усиление GSM сигнала. Планировочные решения «Русского дома» представлены просторными планировками с большими кухнями-гостиными и потолками 3 м. Разброс площадей от 50 до 266 кв. метров, комнатность от 1 до 6. На верхних уровнях квартиры с террасами и вторым светом (высота потолка до 6 м). На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения. Во дворе выполнено озеленение по уникальному ландшафтному проекту, установлена детская площадка.

«Русский дом» расположен в историческом центре, все основные достопримечательности находятся в шаговой доступности: до Невского проспекта и Летнего сада не более 15 минут ходьбы. Поблизости проходят ключевые магистрали центра Санкт-Петербурга — Литейный, Невский и Суворовский проспекты, набережная реки Фонтанки. До набережной Невы около 5 минут езды. Ближайшее метро «Чернышевская» находится в 10 минутах ходьбы.