Рефинансирование ипотеки - популярная услуга, особенно в крупных городах России. Так, в Санкт-Петербурге каждый десятый клиент банка, который приобрел квартиру в новостройке с помощью ипотечного кредита, затем рефинансирует его. В этой статье мы рассмотрим, что такое рефинансирование ипотеки простыми словами, почему эта услуга столь популярна, а также почему стоит на нее решиться, даже если вы справляетесь с платежами.
Что такое рефинансирование ипотеки? Это новый кредит, но ставка по нему будет более низкая. Главная причина, по которой люди принимают решение рефинансировать ипотеку - это улучшение условий погашения кредита. Во-первых, скорее всего у вас уменьшится сумма платежа, во-вторых, вы будете пользоваться более удобным для вас банком и т. д.
Сегодня эта услуга очень популярна. Как правило, если в стране все стабильно, то к рефинансированию прибегают редко. Однако в течение последних нескольких лет ставки по кредитам повышались на 40% и более, поэтому перекредитование ипотеки стало выгодным решением уменьшить финансовую нагрузку для многих семей.
Есть два способа рефинансирования ипотеки:
Экономия при рефинансировании по первому методу может составить от 1 миллиона рублей и более, принимая во внимание, что фактически вы увеличите срок займа.
Давайте теперь рассмотрим недостатки рефинансирования ипотечного кредита:
Далеко не для всех заемщиков подходит рефинансирование кредита. Для следующих категорий лиц лучше перекредитоваться:
Также помните о том, что кредит ранее не должен был быть реструктурирован. Большинство кредитных организаций не берется перекредитовывать человека, если по предыдущему кредиту ему осталось платить менее 3 месяцев.
Процедура схожа с процессом оформления нового кредита. К сожалению, именно по этой причине он требует пристального внимания и занимает достаточно долгий срок.
В зависимости от выбранного банка, условий кредита и некоторых других параметров процедура рефинансирования ипотеки может несколько отличаться от той, что мы описали выше.
Чтобы подсчитать экономию от рефинансирования ипотеку, нужно всего лишь совершить несколько действий на онлайн-калькуляторе. Во-первых, рассчитайте задолженность на тот месяц, в который оформляете услугу. Затем просчитайте кредит по текущей ставке и сумму переплаты процентов. Срок указывайте тот, на который планируете оформить новый кредит. Затем повторите расчет с тем же сроком, но уже по ставке рефинансирования. Разница в переплате по процентам будет экономией.
Чтобы больше сэкономить, то лучше рефинансировать ипотеку, как только это представляется возможным по условиям банка. Например, после того, как вы в течение года платили старый кредит или как выплатили определенную сумму.
Если разница между ставками составляет от 1,5% и более, то вам определенно нужно задуматься о рефинансировании.
Также идеальное время перекредитоваться - это период, когда в государстве снижаются ставки по ипотеке. Этот момент нужно просто поймать, поэтому мы советуем вам тщательно следить за ситуацией на рынке.
Обратите внимание, что вы можете неоднократно прибегать к услуге рефинансирования ипотеки. Однако помните о том, что не следует быть слишком настойчивым по отношению к банкам, иначе вы повысите риск отказа.
Сама процедура рефинансирования бесплатна, однако, она влечет множество дополнительных расходов как на этапе согласования всех деталей, так и в дальнейшем. Перечислим основные виды возможных расходов, к которым вы должны быть готовы:
Иногда банки просят внести платеж, составляющий до 3% от суммы кредита. Таким образом, средняя сумма, которую вы потратите за год на рефинансирование ипотеки составит примерно 30000 рублей.
Итак, перекредитование - это нужная процедура для многих семей России. Рефинансирование помогает снизить финансовую нагрузку, повысить качество обслуживания в кредитной организации и даже снять залоговое время с квартиры.
Перед тем, как решиться на рефинансирование, обязательно изучите условия выбранного банка, а также внимательно прочитайте существующий кредитный договор: некоторые банки запрещают рефинансировать свои кредиты, либо берут за процедуру дополнительные комиссии.
Жизнь в непосредственной близости от аэропорта может быть как преимуществом, так и серьезным недостатком. С одной стороны, аэропорт рядом означает легкий доступ к международным и внутренним рейсам, что является несомненным плюсом для тех, кто часто путешествует по работе или в свое удовольствие.
Хоумстейджинг - метод предпродажной подготовки недвижимости, направленный на создание эстетичного вида жилья. Основная цель хоумстейджинга квартиры заключается в том, чтобы потенциальный покупатель или арендатор мог представить себя в данном пространстве, вдохновиться идеей будущего проживания там.
Эксперты по недвижимости попытались разобраться что лучше ипотека или аренда квартиры для длительного проживания. В целом кредитование под залог недвижимости обойдется дороже, но рынок съемных квартир в России пока недостаточно развит.
заполните заявку и наш специалист
свяжется с вами
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Ваше сообщение не удалось отправить. Приносим свои извинения