Недвижимость, приобретаемая в ипотеку в 2021 году, подлежит обязательному страхованию. Покупателю лучше самому заняться вопросом страхования квартиры от застройщика, ведь если этого не сделать, банк, который выдает заем, осуществит это сам. Многие финансовые организации, пользуясь таким положением дел, предоставляют список страховых агентств, которые являются собственными дочерними компаниями. А это значит, что вы попросту не сможете оформить страховку по самым выгодным условиям и придется согласиться на условия кредитора, которые на практике хуже тех, что предлагают прямые страховщики.
Совет! Если вы планируете купить квартиру в новостройке, отдайте предпочтение тому банку, который позволяет заемщику самому выбрать страховую компанию.
В СПб немало банков, в том числе и «Альфа», «Открытие», которые дают возможность клиенту самому выбрать страхового агента. Чтобы понять, с кем начать сотрудничество, предварительно следует рассчитать страховку по ипотеке. Дело в том, что у всех компаний разные условия.
Давайте для начала разберемся, нужна ли страховка по ипотеке вообще. Наличие полиса является необходимым условием для выдачи ссуды на жилье. Таким образом, банк защищает свои финансы. И если с клиентом случится страховой случай, кредитор не понесет убытки, а напротив, получит возмещение материального ущерба.
Важно! Размер денежного возмещения банку не превышает размера страховки.
Также обратите внимание на то, что страховой агент исполнит свои обязательства перед кредитором только тогда, когда произошедшая ситуация подтверждена и считается страховым случаем. Если случилось что-то непредвиденное, но не входящее в перечень, указанный в полисе, возмещения ущерба не будет.
Давайте разберем теперь, какие страховки обязательны при ипотеке, а какие − нет.
Есть несколько страховок, каждая из которых имеет свои нюансы:
Мы рассмотрели, какие страховки обязательны при ипотеке, а какие − нет. Когда дело касается необязательного страхования, следует отметить, что порой многие агентства предлагают хорошие скидки. Поэтому рекомендуем сначала проанализировать предложения разных компаний. Чтобы сделать для себя правильной выбор, следует также заранее рассчитать страховку по ипотеке, проанализировать разные варианты и сравнить их.
В первую очередь важна сумма суды. Чем она больше, тем выше страховой взнос. Но также есть и другие факторы, которые сказываются на стоимости:
Согласно закону, заемщик РФ может застраховать только залоговое имущество. Но все агентства делают акцент именно на комплексном страховании. Конечно, вы можете отказаться от всех предложений, но кредитор в таком случае может:
Следует отметить, что комплексное страхование – это не так уж и дорого. Для большинства жителей Санкт-Петербурга такое решение не ударит по карману. Плата – до 1% от суммы займа. Снижение возможно до 0,2-0,5%. Подписавшись под таким предложением, заемщик получит полис с хорошей скидкой, который будет охватывать разные аспекты, связанные со страхованием жизни, ипотеки, права на собственность. Кредитная организация, в свою очередь, получит доход и будет заинтересован в сотрудничестве с вами.
Итак, зачем страховка при ипотеке, мы разобрались, теперь следует выяснить, какие СК (страховые компании) работают в СПб. Проанализировав рыночную ситуацию, удастся выбрать наиболее актуальное для себя решение.
Агентство |
Вид страховки |
В каких случаях срабатывает страховка |
Ценовая политика |
«Абсолют» |
Имущество, жизнь. Под страхование не попадает жилье с деревянными перекрытиями. |
Пожар, взрыв, стихийные бедствия, навал, падение объекта. |
Недвижимость: 0,1% от ссуды. Жизнь: 0,31% от кредита. |
«Зетта» |
Имущество, за исключением жилья с деревянными перекрытиями. |
Пожар, взрыв, стихийные бедствия, авария. |
0,1% от остатка кредита. |
«Альфа» |
Имущество, жизнь. |
Пожар, стихийные бедствия, падение небесных/летающих объектов. |
0,11% от остатка ссуды – на недвижимость. 0,33% от остатка кредита – на жилье. |
«Ингосстрах» |
Имущество. |
Пожар, взрыв, механическое повреждение, стихийные бедствия, залив. В отличие от предыдущих компаний, страхованию подлежат и объекты с деревянными перекрытиями. |
0,15% от кредита. |
ВСК |
Имущество, жизнь. |
Пожар, взрыв, навал, террористический акт, падение летающих тел. |
Невидимость: 0,2% от остатка ссуды. Жизнь: 0,39% от остатка кредита. |
Сбер |
Имущество. |
Пожар, навал, наезд, стихийные бедствия, авария инженерных систем. Страхованию подлежат также объекты с деревянными перекрытиями. |
0,225% от остатка задолженности.
|
Страховые агентства предлагают множество программ, среди которых вы непременно найдете подходящий для себя вариант. Помните, страхование – это своего рода «подушка безопасности», которая сработает в самый подходящий момент. К примеру, она спасет при появлении 3-х лиц, которые попытаются отсудить жилье, взятое в ипотеку.
Благодаря страховке, вы и банк будете уверены в завтрашнем дне и защитите себя от множества непредвиденных случаев. Мы рассмотрели, зачем нужна страховка при ипотеке, вам остается лишь проанализировать рынок и выбрать для себя актуальное предложение.
Жизнь в непосредственной близости от аэропорта может быть как преимуществом, так и серьезным недостатком. С одной стороны, аэропорт рядом означает легкий доступ к международным и внутренним рейсам, что является несомненным плюсом для тех, кто часто путешествует по работе или в свое удовольствие.
Хоумстейджинг - метод предпродажной подготовки недвижимости, направленный на создание эстетичного вида жилья. Основная цель хоумстейджинга квартиры заключается в том, чтобы потенциальный покупатель или арендатор мог представить себя в данном пространстве, вдохновиться идеей будущего проживания там.
Эксперты по недвижимости попытались разобраться что лучше ипотека или аренда квартиры для длительного проживания. В целом кредитование под залог недвижимости обойдется дороже, но рынок съемных квартир в России пока недостаточно развит.
заполните заявку и наш специалист
свяжется с вами
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Ваше сообщение не удалось отправить. Приносим свои извинения