Новые законы в сентябре 2024 года

В сентябре вступает в силу ряд новых законов и постановлений, которые окажут значительное влияние на жизнь россиян. Основные изменения вы найдете в нашем ежемесячном дайджесте.

Вводятся ограничения по использованию плавающей кредитной ставки

Уже введены новые ограничения по пользованию плавающих ставок по кредитам. Это изменение направлено на защиту заемщиков от резких колебаний процентных ставок, которые могут существенно повлиять на размер ежемесячных платежей по кредитам. Устанавливаются пределы на изменение плавающих ставок, что поможет предотвратить их резкий рост и обеспечит большую стабильность для заемщиков.  Кредитные учреждения будут обязаны предоставлять более четкую информацию о возможных изменениях ставок и условиях их пересмотра.

Для ипотечных кредитов плавающие ставки допустимы при сумме от 200 до 1 000 среднемесячных зарплат. Для потребительских ссуд переменные ставки разрешены при сумме нот 1 000 среднемесячных заработных плат. Введение этих ограничений призвано защитить потребителей от неожиданных финансовых нагрузок и повысить предсказуемость платежей по кредитам. Будет разработан механизм контроля за соблюдением новых правил, что позволит обеспечить их эффективное применение и защиту интересов заемщиков. Эти меры направлены на улучшение финансовой стабильности граждан и повышение прозрачности в кредитных отношениях.

С введением новых ограничений, заемщики смогут лучше планировать свои расходы и избегать резких изменений в ежемесячных платежах. Это также позволит улучшить финансовую устойчивость заемщиков и снизить вероятность непредвиденных финансовых трудностей.

Минимальная сумма кредита с плавающей ставкой будет определяться как 1000-кратное значение средней заработной платы, согласно данным Росстата. В настоящее время эта сумма составляет 74 миллиона рублей. Ссуды с плавающей ставкой на меньшие величины будут под запретом. В ЦБ уверены, что заемщики, оформляющие ссуды на большие суммы, обладают необходимой финансовой грамотностью и способны оценить сопутствующие риски. Центральный банк подчеркивает, что данное регулирование призвано улучшить прозрачность кредитного рынка и повысить защиту прав потребителей.

С 1 сентября 2024 года срок гарантии на новостройки будет сокращен

Срок гарантии на новые здания увеличен с пяти до трех лет. Это означает, что покупатели получат три года для выявления и устранения недочетов в квартире. Срок исчисляется с момента передачи объекта долевого строительства. Также изменятся размеры штрафов для строительных компаний. Если в текущий момент штраф составляет половины от присуждённой величины, то с сентября он уменьшится до 5%. Изменится величина штрафа за задержку в устранении недочетов. В настоящее время застройщики выплачивают неустойку в размере 1% от цены договора. С сентября неустойка стала 1/150 ставки рефинансирования Центробанка.

Также ужесточаются требования к выдаче лицензии управляющих фирм. Теперь учредители, руководители управляющих фирм будут проверяться на наличие случаев банкротства за последние три года. Также они должны быть без непогашенных судимостей и не быть в реестре дисквалифицированных лиц.

Долги за проезд по платным трассам стали контролировать

Вступили в силу новые меры контроля за долгами по проезду по платным дорогам. Согласно новым правилам, теперь задолженность за использование платных участков автодорог будет тщательно отслеживаться и контролироваться. Введены системы автоматического мониторинга, которые будут фиксировать случаи неуплаты за проезд по платным участкам. Это позволит своевременно выявлять и устранять задолженности:

• Владельцы транспортных средств, не оплатившие проезд, будут автоматически получать уведомления о задолженности и штрафные санкции. Это поможет стимулировать своевременную оплату и уменьшить количество неоплаченных долгов.
• Для удобства пользователей платных дорог внедрены дополнительные способы оплаты и возможности для урегулирования задолженности. Это новые онлайн-сервисы и автоматизированные терминалы.
• Система контроля направлена на то, чтобы все пользователи платных дорог соблюдали правила и вносили оплату в установленные сроки. Это обеспечит равные условия для всех участников дорожного движения.

Также напоминаем, что, если водитель оплатит проезд в течение 20 дней после получения постановления, дело будет закрыто, и штраф оплачивать не потребуется. Эти меры помогут улучшить финансовое управление платными дорогами и обеспечить более справедливое распределение расходов на их содержание и ремонт.

Теперь должникам будет легче продать залоговую квартиру

Стала проще продажа квартиры должника. Владельцы смогут самостоятельно реализовать залоговую недвижимость без необходимости проведения торгов, а также по низким расценкам. Граждане, чья недвижимость находится в залоге у кредитора, смогут найти покупателя и продать её по рыночной стоимости. Вырученные средства пойдут на погашение долга, а оставшаяся разница будет возвращена должнику.

Обычно жилье продается на аукционах или торгах по низкой стоимости. Для того чтобы реализовать квартиру самостоятельно, должнику необходимо подать заявление в банк.  Продажа ипотечного жилья будет происходить в течение четырех месяцев, с возможностью продления срока по согласованию сторон.

Вступили в силу новые требования для перевозчиков

Перевозчики обязаны передавать IP-адреса и номера телефонов пассажиров в специальную базу данных для органов правопорядка. Это нововведение направлено на усиление контроля за безопасностью и упрощение расследований в случае правонарушений или чрезвычайных ситуаций.  По новым правилам, информация о пассажирах должна быть передана в установленные сроки, что позволит оперативно реагировать на возможные угрозы и улучшить взаимодействие правоохранительных органов. Сбор и передача данных будут осуществляться в строгом соответствии с законами о защите личной информации.

Новые требования будут применяться ко всем видам перевозок: воздушному транспорту, поездам дальнего следования, международному транспорту. В рамках новых правил перевозчики обязаны добавлять в базу данных следующие сведения:

1. Номер телефона и адрес электронной почты, отмеченные при покупке билета.
2. Логины и хеши паролей от личных кабинетов на порталах транспортных компаний.
3. IP-адрес и номер порта, с которого был куплен билет.
4. Информацию о способе уплаты билета.

Как ускорить капитальный ремонт?

С сентября 2024 года жильцы многоэтажек ускорят проведение капитального ремонта. Теперь владельцы квартир имеют право инициировать техническое обследование дома. Это позволит внести изменения в программу капремонта. Решение о проведении технического проверки будет приниматься на общем собрании собственников. Если обследование оплачивается жильцами, его результаты могут привести к изменению сроков ремонта. Эти новые правила предоставляют владельцам квартир возможность адаптировать сроки капитального ремонта в зависимости от реального состояния их домов.