Плюсы и минусы жизни в Мурино

Санкт-Петербург - это город, который постоянно расширяется за счет миграции из других регионов страны. Однако не все хотят или могут приобрести квартиру в северной столице России и поэтому рассматривают пригород или близлежащие города. Это отличный вариант при условии, что к выбору человек отнесся ответственно. В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы жизни в Мурино - небольшого нового города, который стоит прямо на КАДе и из которого можно быстро и легко добраться до Санкт-Петербурга. 

Мурино: новый перспективный пригород Санкт-Петербурга

Высотки, широкие улицы, бутики и своя станция метро: так обычно видят Мурино его жители и те, кто обосновался в самом Санкт-Петербурге. Застройщики любят этот район за то, что здесь много свободной и подходящей для строительства земли, а люди - за возможность купить квартиру по доступной цене и близость к Питеру. Мурино считают молодым населенным пунктом, однако, его история древнее, чем история северной столицы России. Раньше на месте города было старинное село, стоящее на реке Охте. 

Мурино - особенный городок. Например, это единственное место за чертой Санкт-Петербурга, куда проходит линия метро (красная ветка). Этот район обильно застраивается и привлекает внимание доступными ценами на жилье. Этим активно пользуются люди, которым хочется жить поближе к Санкт-Петербургу, но в самой северной столице они не хотят или не могут по каким-то причинам приобрести жилье. 

Юридически Мурино относится к Всеволожскому району и Ленинградской области, а не к Санкт-Петербургу. Мурино был возведен буквально за несколько лет, а свой статус города получил всего пару лет назад - в 2019 году. Его население превысило уже более 75 тысяч человек и город продолжает застраиваться новостройками. Прежде чем мы рассмотрим новые ЖК в Мурино, поговорим о преимуществах и недостатках проживания в этом городе. 

 

Плюсы и минусы жизни в Мурино

Город застраивается с огромной скоростью. Кстати, его второе название «Девяткино», в честь рядом расположенной станции метро. Инвесторы прогнозируют, что в будущем Мурино станет часть Санкт-Петербурга, что несомненно является одним из главных плюсов этого района. Поговорим подробнее о преимуществах и недостатках проживания в этом месте. 

 

Плюсы жизни в Мурино

Мурино - это возможность приобрести квартиру по доступной стоимости рядом с великим городом на Неве. Стоимость жилья здесь считается одной из самых доступных в пригороде Санкт-Петербурга. Стоимость квартиры здесь начинается от 1,5 миллионов рублей. Особенно популярны 1- и 2-комнатные квартиры. Стоимость квадратного метра в Мурино составляет в среднем 145 тысяч рублей. 

 

Инфраструктура

Первые этажи всех домов отведены под коммерческие заведения. Здесь буквально на каждом шагу можно найти супермаркеты, кафе, салоны красоты. Плотность населения в городке большая и такая коммерческая активность вполне объяснима. Также довольно плотно расположены школы, детские сады и прочие учебные заведения для детей и подростков. В Мурино расположились и несколько медицинских центров. Стоимость услуг здесь такая же, как и в Санкт-Петербурге, т. к. в Мурино в основном работают сетевые компании. Они предоставляют и рабочие места тем, кто здесь живет и не хочет или не может найти работу в Питере. 

Из магазинов и супермаркетов в Мурино представлены такие сети, как «Магнит», «Норман», «Дикси», «Лента». Также есть небольшие и уютные магазинчики с цветами, спортивными товарами и товарами для рукоделия, сантехникой и проч. В Новом Девяткино расположен гипермаркет PRISMA и торговый центр «Северный Молл», в котором также представлены магазины крупных сетей типа «Ашан», «Леруа Мерлен», «Детский мир», «Буквоед», «Лэтуаль». Помимо торговых центров в Мурино достаточно сильно развита и сфера услуг: например, здесь много салонов красоты, пунктов выдачи интернет-заказов и т. д. 

К 2023 году в Мурино построят первый в области ТРЦ от компании STEIT. Это будет совершенно другой формат всеми любимых торгово-развлекательных комплексов. STEIT запустила строительство целой серии подобных заведений. Это означает, что в Мурино будет запущен дополнительный поток инвестиций в размере более 1 млрд рублей. Эксперты утверждают, что этот ТЦ в Мурино будет особенно востребован среди ритейлеров. 

В Мурино есть несколько фитнес-клубов с бассейной, это Фитнес-хаус на Шувалова и клуб бизнес-класса A-Fitnes.
Так же есть клубы поблизости от Мурино: в Новом Девяткино и в ТЦ «Северный Молл». В обоих заведениях есть бассейн, а стоимость клубной карты достаточно демократична.
Т. к. Мурино - семейный город, то здесь есть несколько детских садов и школ с углубленным изучением отдельных предметов. 

 

Транспортная доступность и развязка

Город отличается и транспортной доступностью и развязкой. Здесь есть не только станция метро, но и остановки общественного транспорта, а также железнодорожная станция, на электричке с которой можно добраться до живописных озер и карьеров. У многих жителей Мурино есть собственный личный транспорт, на котором можно быстро добраться до Санкт-Петербурга. Мурино - это еще и пешеходный город: он прекрасно оборудован переходами светофорами и дорожными знаками. С конца 2020 транспортные коммуникации между Мурино и Санкт-Петербургом стали еще проще, ведь в Мурино есть развязка, при этом новая и удобная.

В сентябре 2020 года было запущено новое рабочее движении по двум съездам с КАД на Охтинскую аллею. Планируется и строительство транспортно-пересадочного узла «Девяткино», который будет обслуживать маршруты автобусов, а через несколько лет будет завершено строительство всеми ожидаемого Пискаревского проспекта. 

 

Менталитет населения и особенная архитектура

Мурино - это и особый привлекательный менталитет населения. Основная масса жителей района - молодые семьи с детьми и молодежь. Активные и общительные, дружелюбные и стремящиеся к развитию: так можно охарактеризовать тех, кто обосновался в Мурино. 

Здесь особая архитектура: все застройщики выделяют свои объекты определенным цветом и поэтому Мурино - район очень красочный и даже сочный. Дома здесь окрашены во все цвета радуги. За счет того, что городок полон новостроек, с последних этажей открываются потрясающие живописные виды. 

 

Близость озер и парков

Мурино - это и близость природы. Например, на территории Девяткино есть свой парк, который так и называется - Муринский. Полное озеленение района планируется завершить в течение нескольких лет: пока что высаженные деревья и кустарники молодые. На радостью жителям коммунальные службы засаживают город газоном, а на центральных улицах и вовсе стоят вазоны с цветами. 

Неподалеку от города расположились несколько озер: Кавголово и Курголово. Многие жители Мурино любят проводить там время в теплые выходные дни. Также жителям полюбился близлежащий парк - Токсовский. А для тех, кто хочет отдохнуть, поблизости есть несколько курортов, например, Северный склон и Охта парк. Во Всеволожском районе очень много мест, в которых можно отдохнуть и это несомненно является огромным плюсом для тех, кто хочет жить рядом с природой и иметь возможность провести выходной день или часть отпуска на свежем воздухе, при этом не отправляясь за тысячи километров от дома. 

 

Минусы жизни в Мурино

Конечно, как и любой другой город, Мурино не идеален. Однако скажем сразу: плюсов в нем куда больше, чем минусов, с которыми можно смириться. 

Так, в Мурино нет почты. Чтобы отправить или получить письмо, посылку или бандероль, придется ехать до Санкт-Петербурга или Всеволожска. К счастью, посещение почтового отделения можно совместить с другими делами в близлежащих городах. Также в Мурино нет своего отделения полиции. Это создает определенные сложности, однако, население здесь осознанное и по большей части семейное, что минимизирует риски преступлений и прочих неприятностей, в которых необходимо привлекать полицию. 

Несмотря на количество транспортных развязок, станцию метро и автобусные остановки, иногда добраться до Мурино или уехать из него бывает сложно, особенно в час пик. 

 

Новостройки Мурино: как определиться с выбором

Муринские земли стали осваивать в 2010-х годах и их освоение продолжается до сих пор. Район разделен железной дорогой: слева расположился микрорайон Западное Мурино, а справа - Центральное и Восточное Мурино. В Западном Мурино более развитая инфраструктура и он застраивается более активно. Однако новостройки есть и в Центральном и Восточном Мурино. Последний - самый живописный микрорайон: именно здесь протекает Охта и находится парк, а еще сосредоточены все достопримечательности городка, а именно церковь, часовня и мемориал, посвященный авиаторам Балтики. 

В пешей доступности от станции метро уже достаточно сложно найти жилье, поэтому если эта характеристика для вас важна, то советуем поспешить с выбором и сделкой. Долгостроев и замороженных строек немного, но они есть. Внимательнее изучайте документы и обращайте внимание на добропорядочность застройщика. Далее мы расскажем о самых топовых новостройках Мурино, на которые точно стоит обратить внимание. 

На протяжении нескольких последних лет локация Мурино остается одной из самых востребованных в пригороде Ленинградской области. Эксперты считают, что Мурино - это перспективный и активно развивающийся пригород. Каждый год здесь строятся десятки новых жилых комплексов, у многих из которых собственная инфраструктура. Благодаря невысоким ценам на жилье, его продажи остаются стабильно высокими. 

Особенно стабильна ситуация именно на первичном рынке. Более того, средняя цена на квадратный метр в Мурино непреклонно растет, а это значит, что конкуренция среди застройщиков все больше снижается, а спрос на новостройки растет. 

Далее мы рассмотрим самые интересные и перспективные новостройки Мурино, в которых можно купить квартиру уже сегодня. 

 

ЖК Id Мурино

Этот ЖК от малоизвестного, но перспективного застройщика (Евроинвест Девелопмент), точно покорит ваше сердце. Сегодня этот девелопер является застройщиком полного цикла, который включает в себя и строительную компанию, и инженерные и архитектурные бюро, и производство. 

Id Мурино относится к комфорт-классу и предполагает здания высотой до 19 этажей. Окончальтельный срок сдачи объекта - 2021-2022 гг. Комплекс состоит из 4 монолитно-кирпичных корпусов. Что примечательно: высота потолков квартир в Id Мурино целых 3 метра, что достаточно много по современных меркам жилья комфорт-класса. Из плюсов также сразу можно выделить закрытый двор, собственный детский сад и подземный паркинг. Квартиры сдаются с чистовой отделкой, которая представлена в светлом, темном варианте, а также в стиле лофт. Приобрести в Id Мурино можно как студию, так и 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Площадь квартир составляет от 24 до 73 кв. м. Во всех квартирах установлены трехстворчатые окна, а также лайт-система «Умный Дом».

Первый этаж комплекса полностью отведен под коммерческие помещения, а цоколь - под кладовые. Под каждым из четырех домов расположен большой паркинг на 700 машиномест. 

ID Murino станет полноценным самодостаточным кварталом. Застройщик задумал этот ЖК, как комплекс совершенно нового формата: здесь комфорт будет и в квартире, и в самом доме, и во дворе. Дизайн домов выполнен в одном стиле, а цветовое решение делает его очень современным и ярким. На крышах расположатся зоны отдыха, а в холлах будет все необходимое, даже туалеты. На всей территории ID Murino будет бесплатный Wi-Fi. 

В ЖК высокий уровень безопасности: так, например, территория закрыта для посторонних и у всех жителей комплекса будут собственные электронные ключи. Застройщик предусмотрел особые зоны для детей: там будет построен скейт-парк. А для отдыха взрослых на территории комплекса будет лаундж-зона и зона для барбекю. 

Комплекс расположен очень удачно с точки зрения инфраструктуры. Id Мурино находится возле Избушечного ручья. Около него уже есть школа и частные детсады, а также клиника. Всего в нескольких минутах ходьбы от комплекса расположились крупные сети супермаркетов: «Пятерочка» и «Магнит». До станции метро можно добраться за 30-40 минут пешком, либо доехав на общественном или личном транспорте. В 2 км от ЖК расположился КАД, а совсем рядом планируется строительство новой развязки. 

 

ЖК Графика

Новый ЖК комфорт-класса от застройщика ИСГ «МАВИС». Комплекс очень удачно расположен: всего в 10 минутах ходьбы находится станция метро «Девяткино». ЖК представляет собой 3 18-этажных дома, строящихся на пересечении улиц Екатерининская и Графская. Строительство началось еще в прошлом году и закончится только к 2025 году, однако, квартиру здесь можно приобрести уже сейчас. Сдача первого корпуса из трех намечена на середину 2023 года. 

Всего в комплексе будет более 2 тысяч квартир. Застройщик позаботился о том, чтобы у покупателей было из чего выбрать: студии, 1-, 2-, 3-комнатные варианты, в том числе евро-формата, а также с двумя уровнями. Некоторые планировки подразумевают наличие гардеробной. Во всех помещениях будут панорамные окна. Квартиры будут сдаваться с предчистовой и чистовой отделкой на выбор. 

ЖК Графика - это высокий уровень безопасности. Во всех общественных местах будут установлены камеры и собственники жилья смогут следить за тем, что происходит во дворе, а также в холлах. Во всех парадных будут установлены новейшие модели домофонов с сенсорными экранами, управлять которыми можно будет через специальное мобильное приложение. Вход в парадные будет предусмотрен только со двора, а первый этаж всех трех корпусов будет отведен под коммерческие объекты. 

Проект предполагает обустройство зоны для занятия спортом, также будет выделено пространство для тренировок по настольному теннису и йоге. 

ЖК расположен рядом с несколькими торговыми центрами и магазинами, например, «Магнит», «Пятерочка», «Дикси». Рядом построено несколько детских садов, а в 10-15 минутах ходьбы находится школа. Также поблизости расположено множество частных кружков и секций, которые могут посещать дети. 

В пешей доступности станция метро, а также вокзал и остановки общественного транспорта. На КАД из Мурино можно выехать несколькими путями: если говорить об этом ЖК, то либо по улице Екатерининский, на которой и стоит ЖК, а также в объезд, через шоссе в Лаврики. 

Сегодня открыты продажи первого корпуса, который негласно является главным. В нем представлены разнообразные планировки с гардеробными и мастер-спальнями: каждый покупатель сможет найти квартиру по душе. Ввиду большого спроса на квартиры в Мурино советуем поспешить с выбором. Приобрести квартиру в ЖК Графика можно как в ипотеку, так и оплатив всю стоимость сразу. 

 

ЖК Авиатор

Еще один комплекс в Мурино от застройщика ИСГ «МАВИС». Он также относится к комфорт-классу. Она рассчитан почти на 6 тысяч квартир и состоит из 6 14-18-этажных корпусов. Новостройка расположилась на проспекте Авиаторов Балтики, благодаря которому и получила свое название. Строительство разделено на несколько очередей, первая из которых будет сдана в середине 2022 года. Однако квартиры в этом ЖК можно приобрести уже сейчас. 

Застройщик предлагает как студии, так и 1- и 2-комнатные квартиры площадью до 50 кв. м. Такой вариант идеален для молодых пар или семей с одним ребенком. Покупатель может выбрать вариант как с чистовой, так и с черновой отделкой. 

В этом ЖК отличный уровень безопасности. На его территории установлены камеры наблюдения, а сама площадь комплекса закрыта и предполагает работу по пропускной системе. В Авиаторе будет три подземных паркинга. 

Во дворе будут построены площадки для игр и спорта, а также прогулочные зоны. Застройщик озеленит территорию, сделав ее максимально комфортной и привлекательной для прогулок и отдыха. Инфраструктура самого комплекса предполагает, что все помещения на первом этаже будут коммерческими. Также в ЖК будет собственная школа. 

ЖК находится неподалеку от лесополосы, которая пока не обустроена для прогулок, однако, в ближайшее время начнутся работы по ее облагораживанию, чтобы жители Мурино могли гулять и заниматься спортом прямо в лесопарке. 

В пешей доступности от ЖК находятся несколько небольших торговых точек. Если же нужно посетить крупные центры и комплексы, то тогда придется воспользоваться автомобилем или общественным транспортом. Всего за 5-10 минут можно добраться до таких супермаркетов, как «О'Кей», «Ашан», «IKEA», а также до торговых центров «Парк Хаус» и «МЕГА Парнас».

Приобрести квартиру в этом ЖК можно уже сегодня. Доступны варианты ипотеки, рассрочки от застройщика, а также полной оплаты стоимости объекта сразу.

 

ЖК Цвета Радуги

Первые корпусы этого ЖК уже сданы. Окончательно комплекс будет сдан в 2023 году. Он относится к эконом-классу и состоит из 7 корпусов 14-16 этажей.  «Цвета Радуги» получил свое название неслучайно: все дело в том, что он окрашен в 7 разных цветов. ЖК выглядит очень ярко и безусловно притягивает внимание. У балконов и лоджий фасадное остекление, а в холлах выполнена дизайнерская отделка. В каждой из парадных установлены скоростные лифты. 

В продаже сейчас находятся студии, а также 1-, 2- и 3-комнатные квартиры в нескольких вариантах отделки, в том числе и черновой. В чистовую отделку входят:

• двери;
• окна со стеклопакетами; 
• счетчики;
• розетки и выключатели;
• обои;
• потолки;
• ламинат и керамическая плитка;
• сантехника. 

Застройщик уделил особое внимание микроклимату объекта: в зданиях установлены вентилируемые фасады, которые минимизируют последствия нестабильной температуры в Ленинградской области. 

Также застройщик позаботился об озеленении территории ЖК, а также ее полном облагораживании. Уже проведен ряд работ по ландшафтному дизайну и частично обустроены зоны для отдыха, игр и спорта. Совсем скоро на территории комплекса появится собственный детский сад, небольшой супермаркет, несколько заведений общепита. Хоть территория «Цветов Радуги» и закрыта, но у домов предусмотрены и открытые парковки. 

ЖК расположился в месте, которое сейчас активно застраивается, поэтому проблем с инфраструктурой не будет. В соседних новостройках также открываются различные заведения, которые придутся кстати местным жителям, например, поликлиника и супермаркеты. Попасть на КАД можно двумя путями: через шоссе в Лаврики и по проспекту Авиаторов Балтики. В часы пик движение может быть несколько перегружено. 

Приобрести квартиру в этом ЖК можно уже сегодня: с помощью ипотеки, рассрочки от застройщика или оплатив всю стоимость жилья сразу.

 

ЖК Урбанист

Старт продаж в этой новостройке был еще в 2018 году: именно тогда были сданы первые корпуса. Расположен ЖК на пересечении улиц Екатерининской и Ручьевского проспекта в Мурино. Всего в ЖК 6 корпусов, максимальная высота - 21 этаж. Площадь квартир до 55 кв. м.. У покупателей есть возможность приобрести как студию, так и 1-и 2-комнатное жилье. Как в начале сдачи проекта, так и теперь покупателям доступна черновая и чистовая отделки. Последняя включает в себя:

• обои;
• керамическую плитку и ламинат;
• потолки;
• двери с фурнитурой;
• розетки и выключатели. 

Можно выбрать одну из трех вариантов чистовой отделки.  Застройщик планирует поработать и над инфраструктурой новостройки: уже в этом году планируется завершить строительство детского сада, а также небольшого спортивного центра. На первом этаже предусмотрены площади для коммерческих объектов, например, для магазинов и кафе. 

Будущим жильцам несомненно понравится высокий уровень безопасности на территории ЖК. По всему периметру, а также в холлах и парадных будут установлены камеры, к которым жильцы получат дистанционный доступ. Территория комплекса будет закрыта и на ней расположатся зоны для игр и спорта, а также площадки для отдыха и прогулок. 

До ближайшей станции метро можно добраться пешком за 20-25 минут. Дорога на машине до КАД составит 5-7 минут пути. Около ЖК также расположена остановка общественного транспорта, с которой можно добраться как до ближайших городов, так и до других мест в Мурино. 

 

Мурино - это место, куда сегодня вливается огромный поток инвестиций: новостроек здесь становится все больше и больше, инфраструктура разрастается. Город постепенно растет, как и его перспективы. Приобрести квартиру в Мурино - это не только купить доступное жилье рядом с Санкт-Петербургом, но и сделать выгодное вложение средств, например, для дальнейшего получения прибыль со сдачи квартиры в аренду или перепродажи, ведь стоимость жилья здесь только растет.