Сантехника от застройщика: оставлять или менять?

Переезд в новую квартиру – это всегда торжественное событие. В эту минуту не ожидаешь, что что-то может омрачить торжественный момент. Но даже в новостройках бывают проблемы с коммуникациями. Хоть на сантехнику от застройщика действует гарантия, проверить ее будет не лишним. Некоторые новоселы и вовсе предпочитают ее сразу заменить на новую.

Чтобы понять, нужно ли менять сантехнические приборы, нужно знать, как их оценивать, на что обращать внимание.

Виды сантехнического оборудования, устанавливаемого в квартире

В новом жилье всю сантехнику можно разделить на две категории:

• Бытовая. Это те предметы, которые используются каждый день. Они устанавливаются в ванную комнату, туалет и кухню. Например, бытовой сантехникой является душевая кабина, ванна, унитаз, раковина и смесители;
• Инженерная. Этот вид сантехники отвечает за то, чтобы обеспечить жилья водоснабжением и водоотведением, а также отоплением. Речь идет о трубах, арматуре для них, фильтрах и других элементах.

Что именно застройщик установит в квартире, будет зависеть от типа выбранной отделки. Например, при чистовом варианте квартира оснащается всеми необходимыми элементами бытовой и инженерной сантехники, в случае с предчистовой отделкой обычно устанавливается только инженерная. При выборе черновой отделки или без нее, застройщик подведет трубы только к квартире и ничего дополнительного устанавливать не будет.

Когда нужно заменить трубы отопления и водоснабжения?

Рассмотреть замену труб следует в нескольких случаях. Прежде всего, качество инженерной сантехники зависит от того, к какому классу жилья относится дом. В бюджетном жилье девелопер пытается максимально экономить, в том числе и на трубах, выбирая материалы попроще. Если трубы сделаны из дешевого сырья, то сантехника от застройщика подлежит замене – это будет оправдано с экономической точки зрения. Правда, это будет заметно только в долгосрочной перспективе.

На необходимость замены указывают несколько признаков. Например, могут быть заметны повреждения, налет ржавчины, подтекающие соединения. К тому же о замене стоит задуматься, если трубы сделаны из материала, который в современных условиях малоэффективен и небезопасен.

Но дешевые материалы или фальсифицированная продукция – это не все, чего нужно опасаться. Даже хорошие трубы могут начать быстро течь, если на этапе монтажа допущены ошибки. Поэтому, чтобы проверить сантехнику, лучше обратиться к профессионалам, у них же можно будет заказать и последующую замену, если она потребуется. Однако предварительный осмотр можно провести и самостоятельно.

Для начала следует определить, что за трубы установлены. В новых домах обычно используются три вида: металлопластиковые, полипропиленовые и полиэтиленовые. Для каждого из них предусмотрена своя маркировка: PEX-AL-PEX, PP-R и PEX-EVOH. При отсутствии каких-либо обозначений, стоит насторожиться, возможно, это фальсификат.

К какому бы виду не относилась труба, она не должна иметь видимых дефектов (вмятин, заломов и т.д.), а в местах соединений (в фитингах) не допускается ни какой течи. Но даже если нет струи воды или луж, еще рано расслабляться. Иногда негерметичность проявляется в виде небольших капелек, незаметных человеческому глазу. Поэтому по трубе нужно провести рукой, после этого на ней не должно остаться ни малейшего водного следа.

У полипропиленовых труб есть свой особенность – они не гнуться, поэтому в углах их паяют. Нужно обратить внимание на эти стыки. Труба в них должна быть ровная, а соединение выполнено без наплывов.

Также стоит обратить внимание на запорную арматуру: кран перекрытия воды должен закрываться с определенным усилием.

Какие трубы лучше всего подходят для квартиры?

На современном рынке сантехники достаточно много видов труб. Популярностью пользуются четыре варианта из:

1. Металлопластика;
2. Полипропилена;
3. Сшитого полиэтилена;
4. Меди.

Какой вариант выбрать, зависит от ряда факторов, среди которых финансовые возможности, требуемая долговечность и условия эксплуатации. Многие пользуются металлопластиковыми трубами. Их популярность объясняется доступной ценой и хорошей гибкостью. Недостаток состоит в возможности повреждения при высоких температурах.

У полипропиленовых труб хорошая термическая стойкость, они прослужат долго. Медный вариант используется для горячего водоснабжения и отопления. Дело в том, что этот материал долговечен и имеет антибактериальные свойства. Проблема в том, что цена меди очень большая. У труб из сшитого полиэтилена большой срок службы, к тому же они хорошо гнуться.

Также стоит обратить внимание на то, кто выпускает трубы, ведь у разных производителей одинаковых труб качество может сильно различаться. Лучше немного переплатить, и выбрать продукцию известного бренда, который успел зарекомендовать себя с лучшей стороны.

Металлопластик допускается использовать для холодного и горячего водоснабжения, также он подходит и для отопительных систем. У большинства производителей продукция имеет рабочую температуру до +95 градусов. Такой показатель гарантирует, что при кратковременном повышении температуры до +115 градусов труба не разрушиться. В нормальных условиях металлопластик способен прослужить 50 лет.

Полипропиленовые изделия также применяются для холодного и горячего водоснабжения, отопления. В этом случае нужно смотреть на маркировку, ведь есть трубы, которые выдерживают только +20, а есть и те, которым и +95 нипочем. Для холодной воды трубы прослужат до полувека, а для горячей – вдвое меньше.

Медные трубы – это идеальный вариант для горячей воды и отопления. Их можно использовать и для холодного водоснабжения, но в этом случае расходы неоправданно велики. Этот металл не ржавеет, выдерживает высокое давление и температуру. Трубы прослужат даже больше 50 лет.

Трубы из сшитого полиэтилена используются для тех же целей, что и медные. Они выдерживают температуру в +95 градусов и служат около8 50 лет.

Стоит отметить, что указанный срок службы трубы выдержат только при нормальных условиях эксплуатации, предусмотренных производителем. Повышенное давление и температуры преждевременно выведут их из строя.

Менять ли бытовую сантехнику от застройщика?

В квартирах экономкласса установлена обычно самая дешевая сантехника, без каких-либо изысков. Многих не устраивает ее внешний вид, поэтому они решают поставить другу. Это единственная причина, когда замена оправдана (если нет дефектов или протечки).

Любой предмет, которым пользуются, подвержен износу, и у каждого есть срок службы. Даже дешевая сантехника некоторое время сможет исправно служить. При этом замена прибора не будет связана с проведением ремонта во всем помещении, поэтому ее можно будет провести в любое время. Менять или не менять бытовую сантехнику – это дело вкуса и финансовых возможностей.

Стоит отметить, что на этапе приемки квартиры необходимо документально фиксировать любые недочеты в сантехники (сколы на раковине, протечку фитингов, заломы на трубах). Это даст возможность требовать компенсацию или замену от застройщика.

Еще одни момент, который важно помнить – на сантехнике действует от застройщика гарантия. Это значит, что во время гарантийного периода (пять лет) возникающие проблемы с инженерным оборудованием решает застройщик.